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“各地‘收(shou)储’结构上呈现以下特(te)征:土地收(shou)‘储’更多集中在经济、债(zhai)务情况较好的地区,目前已发行土储专(zhuan)项债(zhai)省份均为(wei)‘自发自审’试点(dian)地区;去库压力较大的三、四线城市参与本(ben)次‘收储(chu)’积极性较高,收购金额占比接(jie)近75%;回购土地主体多为城投平台,与此前城投(tou)平台大量拿地但开工率较低(di)有关,此(ci)次通(tong)过专(zhuan)项债收储,有助于城投回(hui)笼资金,化解债务(wu)压力;土地折价(jia)收(shou)购是常态,收储(chu)价(jia)多为土地(di)出让价的80%至100%。”光大证券首(shou)席经济学家(jia)高瑞东分(fen)析。
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