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“各地‘收(shou)储’结构(gou)上呈现以下(xia)特征(zheng):土地(di)收‘储’更多集中在经济(ji)、债(zhai)务情况较好的地区,目前已发行土储专项债(zhai)省份均为(wei)‘自(zi)发自审’试点地区;去库(ku)压力较大的三、四线城市参与本次‘收储’积极性较高,收购金额占比接近(jin)75%;回购土地主体多(duo)为城投平台,与此前城投平台大量拿(na)地但(dan)开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投回笼资金,化解债务压力(li);土地折价收(shou)购是常态,收(shou)储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经济学(xue)家高瑞(rui)东分析。
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