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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地(di)收‘储’更多集中(zhong)在经济、债务情况较好的地区,目前已发(fa)行土储(chu)专项债(zhai)省份均为‘自发自审’试点地区;去库压力较大的三、四线城市参与本(ben)次‘收储’积(ji)极(ji)性较高,收购金额占(zhan)比接近75%;回购土地主体(ti)多为城投平台,与此前城投平台大量拿(na)地但开工率较低有(you)关,此(ci)次通过专项(xiang)债收储,有助于城投回笼资金,化解债务压力;土地折价(jia)收(shou)购是常态,收储价多为土地出让价(jia)的80%至100%。”光大(da)证券首席经济学家高瑞东分析。
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