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对于当前出(chu)现的(de)房产**现象，上海易居房地产研究院副院长严(yan)跃进向《华夏时(shi)报》记者分析指出，被**的项目(mu)可能存(cun)在一定的产品问题，建(jian)议房企尽量做足测算，切(qie)实(shi)了解市场形势，避免不同阶段房产销售的(de)价格波动太大(da)，提升产品吸引力(li)和竞争力，也可以根据市(shi)场走势，尝试销售毛坯产品。
从国内甲(jia)醇(chun)进口情(qing)况看，从海关公布的数据来看，2025年1-4月中国甲醇累计进口量为(wei)286.48万吨(dun)，同比下跌31.49%。今年以来国内外装置的超预期检修使得甲醇市场整体供应量相对紧张，一季度进口量仅有207万吨附(fu)近，较去年四季度(du)减少近(jin)40%，与去年一季度相(xiang)比也减少30%以上。从季节性上看(kan)，二季度甲醇进口量(liang)增加仍是大概率(lv)事件，若冲突(tu)持续，6-7月到港量再度下降，进而加剧(ju)供应缺口，而非伊朗货源（如沙特(te)、阿曼）短(duan)期难以弥(mi)补缺口，中国港(gang)口甲(jia)醇库存(cun)可(ke)能加(jia)速去化，带(dai)来现货(huo)价格(ge)的跳涨。由于国(guo)内沿海甲醇以外采(cai)为主，甲醇占烯烃成本60%-70%，甲醇价(jia)格上(shang)涨将压缩下游MTO装置利润，江(jiang)苏斯尔(er)邦、宁波富德等企业可能被迫停车检修，需求萎缩或(huo)反噬甲醇价格。而夏季为甲(jia)醛等传统下游淡(dan)季，高价(jia)甲醇可能抑(yi)制采购意愿，形成“有价无市(shi)”局(ju)面。中长期来看(kan)，若(ruo)冲突升级为长期对峙或制裁加码，伊朗甲醇出口受(shou)限可(ke)能常态化(hua)，虽然(ran)国际买(mai)家可以转(zhuan)向美洲或东南亚货(huo)源(yuan)，但新增产(chan)能周期较长，供应紧张或延续至2026年乃至2027年。短期来看，关注港口库存变化及伊朗装置动态，若冲突(tu)未造成实质性停(ting)产，价格冲(chong)高后或回落。
