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“各地‘收储’结(jie)构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集(ji)中在经济(ji)、债务情况较好的地区,目前已发行(xing)土储专项债(zhai)省份均为‘自(zi)发自(zi)审’试点地区;去库压力较大的三、四线城(cheng)市参与本(ben)次‘收储’积极性较高,收购金额占比接近75%;回(hui)购土地主体多为城(cheng)投平台,与此前城投(tou)平台大量拿地但开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投回笼资(zi)金,化解债务压力;土地折价收购是常(chang)态,收储价多为土地出让(rang)价的80%至100%。”光大(da)证券首席经济(ji)学家高瑞东分析。
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