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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经济、债务情况较好的地区,目前已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区;去库压力较大的三🩰、四线城市参与本次‘收储’积极性较高🥻🥭💝,收购金额占比接近75%👜👚🩰🍒👜;回购土地主体多为城投平台,与此前城投平台大量拿地但开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投回笼资金🥻👢🍈👄🩱,化解债务压力;土地折价收购是常态🩰,收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经济学家高瑞东分析🍋。
值得留意的是,不仅仅受到来自外部项目的竞争压力🍉🤬💯💌,目前💌🥥,中海富华里等项目还需要和同为中海旗下的地产项目“比美”。宋星正是通过对比发现,较早开盘的中海汇德里使用了“氟碳漆”涂料👘🥕😠👠🥻,中海富华里未使用,未能达到同样的建造效果🧡👘。
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