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對(duì)于(yu)噹(dāng)前部分(fen)房産(chǎn)**現(xiàn)象，上海易居房地産研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍(yuè)進(jìn)曏(xiǎng)《華(huá)(hua)夏時(shí)報(bào)》記(jì)者指齣(chū)(chu)，被**的項(xiàng)(xiang)目可能存在一定的産品(pin)問(wèn)題(tí)，建議(yì)房企儘(jǐn)量做(zuo)足測(cè)算，切實(shí)了解市(shi)場(chǎng)形勢(shì)，避免不衕(tòng)堦(jiē)段(duan)房産銷(xiāo)售的價(jià)(jia)格波動(dòng)太(tai)大，提陞(shēng)(sheng)産品(pin)吸引力(li)咊(hé)(he)競(jìng)(jing)爭力。
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① 经济基本面和政策支持：金融增量政策配合宽松财政政策加快落地😈，5000亿特别国债定向支持国有大行补充核心一级资本等，系统性降低银行负债成本。
从国内甲醇进(jin)口情况(kuang)看，从海关公布(bu)的数据来看，2025年(nian)1-4月(yue)中国甲醇累(lei)计进口量(liang)为286.48万吨，同比下跌31.49%。今年以来国内(nei)外装置的超(chao)预(yu)期检修使得甲醇市场整体供应(ying)量相对紧张，一(yi)季(ji)度进(jin)口量仅有(you)207万吨(dun)附近，较去(qu)年四季度减少近(jin)40%，与(yu)去(qu)年一季度相比也减少30%以(yi)上。从季节性上看，二季(ji)度甲醇进口量增加仍是(shi)大概率事(shi)件，若冲突持续，6-7月到港量再度下降，进而加剧供应缺口，而非伊朗(lang)货源（如沙特、阿曼）短期难以(yi)弥补缺口(kou)，中国港口甲醇库存可能加速去化，带(dai)来现货价格的(de)跳涨。由于国内沿海甲醇以外采为主，甲醇占烯烃成(cheng)本60%-70%，甲醇价格上涨将压缩下游MTO装置利润，江苏(su)斯尔邦、宁波富德等企业可能(neng)被迫(po)停车检修，需求萎缩或反噬甲醇(chun)价格。而夏季(ji)为(wei)甲醛等传统下游淡季(ji)，高价甲(jia)醇可能抑制采(cai)购意(yi)愿，形成“有(you)价无(wu)市”局面。中长期来看，若冲突升级为长期对峙或制裁加码，伊(yi)朗甲醇出口受限可能常态化，虽然国际买家可以转向(xiang)美洲或(huo)东南(nan)亚货源，但新增产能周期较长，供(gong)应紧张或延续(xu)至2026年乃至2027年。短(duan)期(qi)来看，关注港口库(ku)存变化及伊朗装(zhuang)置动(dong)态，若冲突未造成实质性停产，价格冲高(gao)后或(huo)回落。
