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“各地‘收储’结构上呈现以下特征(zheng):土地(di)收‘储’更多集中在经济、债务情况(kuang)较好的地区,目前已发(fa)行土储(chu)专(zhuan)项(xiang)债省份均为‘自发自审(shen)’试(shi)点地(di)区;去库压力较大的三(san)、四线城市参(can)与本(ben)次‘收储’积极性较高,收购金额占(zhan)比接(jie)近75%;回购土地主体多为城投平台,与此前城投平台大量拿(na)地但开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助(zhu)于城(cheng)投回笼资金,化解债务压力;土地(di)折价收购是常态,收(shou)储价(jia)多为(wei)土地出让价(jia)的80%至100%。”光大证券首(shou)席经济学家高瑞东分(fen)析。
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