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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地(di)收‘储’更多集中在经济、债务(wu)情况较好的地区,目前已发行土储专项债(zhai)省份均为‘自发自审’试(shi)点地区;去(qu)库压力较大的三(san)、四线城市参与本次‘收储’积极性较高(gao),收购(gou)金额(e)占比接(jie)近(jin)75%;回购土地主体多为城(cheng)投平(ping)台,与此前城投平台大量拿地但开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投回笼资金,化解债(zhai)务压力;土地折价(jia)收购是常态,收储价多为土地(di)出让价(jia)的80%至100%。”光大证券首席经济学家高瑞东分析。