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“各地‘收(shou)储’结(jie)构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经济、债务情况较好(hao)的地区,目(mu)前已发行土储专项债省份(fen)均为‘自发自(zi)审’试点地区;去库压力较大的三、四线城市参与本次‘收储’积极性较(jiao)高,收购(gou)金额占比接近75%;回购土地主体多为城投(tou)平台(tai),与(yu)此前城投平台大量(liang)拿地但开工率较低有关,此次(ci)通过专项债收储,有助于城投回笼资金,化解债务压力(li);土(tu)地折价收购是常态,收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经济学家(jia)高瑞东(dong)分析。
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