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近年来(lai)，中海地(di)产在北京颇为活跃，2024年在北(bei)京(jing)房地产的市场份额领先其他(ta)地产(chan)品牌。不过，在当前新楼盘“内卷”行(xing)情之下(xia)，中海地产(chan)在北(bei)京多个项(xiang)目陷入“减配”而被业主**的局面，市(shi)场口碑面临挑战。

“各地‘收(shou)储’结(jie)构上(shang)呈现以下特征：土地收(shou)‘储’更(geng)多集中在经济、债务情况较好的地区，目前已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区；去库压力较大的三、四(si)线(xian)城市参与本次‘收(shou)储’积(ji)极性较高，收购(gou)金额占比接(jie)近75%；回购土地主体多为城投(tou)平台，与此前城投平台大量拿地(di)但开工率较低有关，此次通过专项债收储，有助于城投回笼资金，化解债务压力；土地折价收购是常态(tai)，收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大(da)证券首席经济学家高瑞东(dong)分析。

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“当前局势(shi)高度(du)紧(jin)张，但股市正在评估这是否会带来持久影响，”PNC Asset Management Group首席(xi)投资(zi)策(ce)略师Yung-Yu Ma表(biao)示(shi)，“这类地缘(yuan)政(zheng)治事件如(ru)果对全(quan)球经济的影响不显著(zhu)或不持久，那么往往会在几天或几周内就会被消化”。

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