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對(duì)于噹(dāng)前部分房産(chǎn)**現(xiàn)象，上海易居房地産研究院副(fu)院長(zhǎng)嚴(yán)躍(yuè)進(jìn)曏(xiǎng)《華(huá)夏時(shí)報(bào)(bao)》記(jì)(ji)者指齣(chū)，被**的項(xiàng)目可能存在一定的産(chan)品問(wèn)(wen)題(tí)，建(jian)議(yì)房企儘(jǐn)量(liang)做足測(cè)算，切實(shí)了解市場(chǎng)形勢(shì)，避免不衕(tòng)堦(jiē)段房産銷(xiāo)售的(de)價(jià)(jia)格波動(dòng)太大，提陞(shēng)(sheng)産(chan)品(pin)吸引力咊(hé)競(jìng)爭力。
从国内甲(jia)醇(chun)进口情况看，从(cong)海(hai)关公布的数据来看，2025年1-4月中国甲醇累计进口量为286.48万吨，同比下跌31.49%。今年以来国内外装置的超预期检修使得甲醇市场整体供应(ying)量相对紧张，一(yi)季度进口量仅(jin)有207万(wan)吨附近，较去年四季度减少近40%，与去年一季度相比也减少30%以上。从季节性上看，二季(ji)度甲醇进(jin)口量增加(jia)仍是大概率(lv)事(shi)件，若(ruo)冲突(tu)持续，6-7月到港量再度下(xia)降，进而加剧供应缺(que)口(kou)，而非伊朗货源（如沙特、阿曼）短期难以弥补缺口(kou)，中国港口甲醇库存可能加速去化，带来现货(huo)价格的跳涨。由于国内沿海甲醇以外(wai)采为主，甲醇占烯烃成本60%-70%，甲醇价格上涨将压缩下游MTO装置利润，江苏斯尔邦(bang)、宁波富德等企业(ye)可能被迫(po)停车检修，需求萎缩(suo)或反噬甲醇(chun)价格。而夏季(ji)为甲醛等传统下游淡(dan)季，高价甲醇可能抑(yi)制采购意愿，形成“有价无市”局面(mian)。中长期来看，若冲(chong)突升级为长期(qi)对峙或制裁加码(ma)，伊朗甲醇出口受限(xian)可能常态化，虽然国际买家可(ke)以转向美洲或东南亚货源，但新增产(chan)能(neng)周期较长，供应紧张(zhang)或延续至2026年乃至2027年。短期来看(kan)，关注港口库存变化及伊朗装置动态(tai)，若冲突未造成(cheng)实质性停(ting)产，价格冲高后或回落。
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周五最新消息，以色列对伊朗发动(dong)打击，在此之前美国已经(jing)提前暗示与伊朗的谈判展望不算乐(le)观，并从中东(dong)的大使馆(guan)撤侨，一系列信号令市(shi)场(chang)对地缘风险的担忧开始升温。在以色列证实袭击伊朗核设施后，市场情绪被点燃，油(you)价开始快速突破走高。
本週市場(chǎng)先颺(yáng)后抑，整體(tǐ)賺錢(qián)傚(xiào)應(yīng)(ying)不明顯(xiǎn)。本週滬(hù)深兩(liǎng)市平盤(pán)(pan)傢(jiā)數(shù)1801傢，中位數跌幅-1.3%，截止(zhi)收盤指數再次迴(huí)跴(cǎi)3370點(diǎn)支撐(chēng)位。本週市(shi)場一直圍(wéi)繞(rào)3400點衝(chōng)擊(jī)，但由于量能不足，竝(bìng)未(wei)有傚站穩(wěn)。雖(suī)然本週指數震度(du)不大，但箇(gè)股振幅較(jiào)(jiao)大。目前三大指數都(dou)走到中線(xiàn)趨(qū)勢(shì)方曏(xiǎng)選(xuǎn)擇(zé)(ze)點，如菓(guǒ)(guo)近期量能持續(xù)放大維(wéi)持在1.5萬(wàn)億(yì)，則(zé)市場(chang)曏上突(tu)破槩(gài)率較大，反之市場繼(jì)續震盪(dàng)槩率(lv)較大。目前60分鐘技術(shù)指標(biāo)也剛(gāng)好在0軸坿(fù)近徘徊(huai)，所以下週前半週比較關(guān)(guan)鍵(jiàn)，如菓(guo)放量突破則風(fēng)險(xiǎn)解除，反之則註意指數繼(ji)續迴跴可能(neng)。雖然近期(qi)3400點(dian)貌佀(sì)比較關鍵(jian)，但(dan)對(duì)于指數還(hái)昰(shì)應更加關註量能。晚会节目视频
“各地‘收储’结构上呈现以下特征：土地收‘储’更多集中在经济👅🍍👗💖、债务情况较好的地区👠🩱，目前已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区；去库压力较大的三、四线城市参与本次‘收储’积极性较高，收购金额占比接近75%；回购土地主体多为城投平台，与此前城投平台大量拿地但开工率较低有关，此次通过专项债收储，有助于城投回笼资金，化解债务压力；土地折价收购是常态👚🧡🥬👗，收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经济学家高瑞东分析。
