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“各地‘收(shou)储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经济、债务情况(kuang)较好的地区,目(mu)前已发行土储专项债省(sheng)份均为‘自发自审’试点地区;去(qu)库压力较大的三、四线城市参与本次(ci)‘收储’积极性较高,收购金额占比接近75%;回购(gou)土地主体多为城投平台,与此前城投(tou)平台大量拿地但开工率较低有关,此(ci)次通过专项(xiang)债收储,有助于城(cheng)投回笼资(zi)金,化解债(zhai)务(wu)压力;土地折价收购是常态(tai),收储价多为土地出让(rang)价的(de)80%至100%。”光大证券首席经济学家(jia)高瑞东分析。
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