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“各地‘收储’结构上(shang)呈现(xian)以下特征:土地收‘储’更多集(ji)中在(zai)经济、债务情况较好的地区,目(mu)前已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区;去库压力(li)较(jiao)大的三、四线城市参与本次‘收储’积极性较高,收(shou)购金额占比接近75%;回购土地主体多为城投平台,与此前城投平台大量(liang)拿地但开工率较低有(you)关(guan),此次(ci)通过专项债(zhai)收储,有助于城投(tou)回笼资金,化解债务压力;土地折价收购是常(chang)态,收(shou)储价多(duo)为土(tu)地出(chu)让价的80%至100%。”光(guang)大证券(quan)首(shou)席(xi)经济学家高瑞东(dong)分(fen)析。
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