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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收(shou)‘储’更(geng)多集中在经济、债务情况(kuang)较好的地区,目前已发行土储(chu)专项债省(sheng)份均为‘自发自审’试点地区;去库压力较大的三、四线城(cheng)市参与本次‘收储’积极性较高(gao),收购金(jin)额占比接近75%;回购土地主体(ti)多为城(cheng)投平台,与此前城投平(ping)台大量拿地但开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投回笼资金,化解债务压力;土地折价收购是(shi)常(chang)态(tai),收储价多为土地出让(rang)价的80%至100%。”光大证券首席经济学家高瑞东分析。
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